Όσοι λαμβάνουν δάνειο για την αγορά ακινήτου, είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματικό χώρο, γνωρίζουν ότι από τη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρεωτική ασφάλιση του ακινήτου που τίθεται σε υποθήκη. Η υποχρέωση αυτή επισημαίνεται ξεκάθαρα από την τράπεζα και έτσι κανένα ενυπόθηκο ακίνητο δεν παραμένει ανασφάλιστο απέναντι σε βασικούς κινδύνους, όπως η πυρκαγιά, ο σεισμός και η πλημμύρα.

Αυτό όμως που συχνά δεν γίνεται επαρκώς κατανοητό είναι ότι η ασφάλιση αυτή δεν εξασφαλίζει πάντα πλήρη προστασία για τον ίδιο τον ιδιοκτήτη. Το κρίσιμο σημείο αφορά το ποσό της ασφαλιστικής αποζημίωσης που αναγράφεται στο συμβόλαιο. Σε αρκετές περιπτώσεις, το ασφαλισμένο κεφάλαιο περιορίζεται στο ύψος του δανείου, ώστε -σε περίπτωση ολικής καταστροφής του ακινήτου- να διασφαλιστεί πρωτίστως η τράπεζα.

Όμως το ποσό του δανείου δεν ταυτίζεται απαραίτητα με το πραγματικό κόστος ανακατασκευής του ακινήτου. Αν, για παράδειγμα, ένα σπίτι καταστραφεί από πυρκαγιά, η αποζημίωση που θα λάβει ο ιδιοκτήτης μπορεί να μην επαρκεί για να το αποκαταστήσει πλήρως, όπως ακριβώς ήταν πριν από το συμβάν. Αυτό διαπιστώνεται συνήθως κατά τον απολογισμό της ζημιάς από τον πραγματογνώμονα, όταν γίνεται σαφές ότι τα απαιτούμενα χρήματα υπερβαίνουν την προβλεπόμενη αποζημίωση.

Γι’ αυτόν τον λόγο, είναι ιδιαίτερα σημαντικό όποιος αγοράζει ακίνητο με δάνειο να συμβουλεύεται έναν εξειδικευμένο ασφαλιστικό σύμβουλο. Η σωστή καθοδήγηση μπορεί να διασφαλίσει ότι το ακίνητο θα ασφαλιστεί με βάση την πραγματική του αξία και το κόστος ανακατασκευής του – και όχι μόνο με βάση το ποσό που εξυπηρετεί την τράπεζα.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Η ασφάλιση που προστατεύει την περιουσία, αποκαθιστά ζημιές και μειώνει τον ΕΝΦΙΑ

Τι να προσέξετε ώστε να ασφαλίσετε σωστά την κατοικία σας – Ενημερωθείτε

Προσοχή στην ασφάλιση σπιτιού όταν αυτό ενοικιάζεται

Η ουσιαστική ασφάλιση δεν αφορά μόνο την κάλυψη ενός δανείου, αλλά την προστασία του ίδιου του ανθρώπου και της περιουσίας του. Μόνο έτσι η ιδιωτική ασφάλιση μπορεί να λειτουργήσει πραγματικά υποστηρικτικά και να προσφέρει αίσθημα ασφάλειας όταν αυτό χρειαστεί περισσότερο.

Διαβάστε επίσης

Ασφάλιση περιουσίας: Γιατί αξίζει να ασφαλίσετε την κατοικία σας και να προστατεύσετε την υγεία σας

Ασφαλιστήριο κατοικίας: Οι απαραίτητες καλύψεις που προστατεύουν την περιουσία μας

Ασφάλιση από ακραία καιρικά φαινόμενα – Γιατί μας αφορά