Η ασφάλιση κατοικίας (περιουσίας) έχει εξελιχθεί σε μια ιδιαίτερα σημαντική και, πλέον, αναγκαία επιλογή τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για ενοικιαστές. Προστατεύει την περιουσία και συμβάλλει στην αποκατάσταση ζημιών που μπορεί να προκύψουν από ένα απρόβλεπτο γεγονός. Την αξία της αναγνώρισε και το κράτος, παρέχοντας ως κίνητρο έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι κινδύνων όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα – φαινόμενα που, όταν εκδηλωθούν, προκαλούν επιβεβαιωμένα ζημιές κάθε μεγέθους.
Η αναγκαιότητα της ασφάλισης «περιουσίας» αναδείχθηκε ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, καθώς η Ελλάδα – όπως και πολλές χώρες παγκοσμίως – βιώνει έντονα φυσικά και καιρικά φαινόμενα με καταστροφικές συνέπειες. Οι ζημιές του πρόσφατου παρελθόντος ανέδειξαν πόσο σημαντικό είναι να υπάρχει ασφαλιστήριο συμβόλαιο περιουσίας: όσοι ήταν ασφαλισμένοι, αποζημιώθηκαν από τις ασφαλιστικές εταιρείες και μπόρεσαν να αποκαταστήσουν τις ζημιές, σε αντίθεση με τις ανασφάλιστες περιπτώσεις, όπου η κρατική αρωγή συχνά δεν επαρκεί για άμεση και πλήρη αποκατάσταση.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ασφάλιση περιουσίας είναι οικονομικά προσιτή και μπορεί κάθε ιδιοκτήτης να την αποκτήσει. Είναι λανθασμένη η αντίληψη ότι πρόκειται για ακριβή ασφάλιση – μια εντύπωση που συχνά αποτρέπει ακόμη και την απλή ενημέρωση των πολιτών. Επιπλέον, είναι πραγματικά ανταποδοτική, καθώς καλύπτει και πιο «μικρές» ζημιές (όπως διαρροές νερού, ηλεκτρολογικά προβλήματα και άλλα), οι οποίες σε πολλές περιπτώσεις αποζημιώνονται σε σύντομο χρόνο.
Εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ και προϋποθέσεις
Με πρόσφατη απόφαση του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ορίστηκαν οι νέες προϋποθέσεις και οι διαδικασίες μείωσης του ΕΝΦΙΑ για κατοικίες φυσικών προσώπων, που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών. Σύμφωνα με την απόφαση:
- Για το 2026, η αξία ανακατασκευής ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Για τα ομαδικά ασφαλιστήρια, είναι πλέον δυνατή η προσκόμιση βεβαίωσης ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ).
Στο πλαίσιο αυτό, προβλέπεται:
- Μείωση ΕΝΦΙΑ 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για 1 έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
- Μείωση ΕΝΦΙΑ 10% για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, με τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.
- Αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του 1 έτους, με ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τους τρεις (3) μήνες.
Πώς χορηγείται η έκπτωση
Η διαδικασία μείωσης του ΕΝΦΙΑ γίνεται ως εξής:
- Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν αποστείλει στην ΑΑΔΕ (έως τις 10 Ιανουαρίου) τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που καλύπτουν τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας και ήταν σε ισχύ εντός του 2025.
- Ωστόσο, για να προχωρήσει η διαδικασία, οι φορολογούμενοι που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους πρέπει να υποβάλουν αίτηση για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις/διορθώσεις, έως τις 16 Φεβρουαρίου, μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Στη συνέχεια:
- Οι ασφαλιστικές εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία έως τις 28 Φεβρουαρίου.
- Η ΑΑΔΕ επαληθεύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις και χορηγεί τη μείωση του ΕΝΦΙΑ στους δικαιούχους.
Για πληροφορίες ή διευκρινίσεις, κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να απευθυνθεί στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, τηλεφωνικά στο 1521 (χωρίς χρέωση), εργάσιμες ημέρες από 07:00 έως 20:00, ή ψηφιακά στο my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου > Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές Παροχές, Δωρεές μέσω myPROPERTY > Αιτήσεις μέσω myPROPERTY > Αίτηση Χορήγησης Μείωσης ΕΝΦΙΑ Ασφαλισμένων Κατοικιών.
Διαβάστε επίσης
Προσοχή στην ασφάλιση σπιτιού όταν αυτό ενοικιάζεται
Οι millenials «ανακαλύπτουν» την ιδιωτική ασφάλιση – Οι καλύψεις που τους αφορούν
Τι να προσέξετε ώστε να ασφαλίσετε σωστά την κατοικία σας – Ενημερωθείτε
